Az alábbi grafikon a III. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a III. kerületben
Fontos trend: A III. kerület az Aquincum római öröksége, a Duna-part és a dinamikus városfejlesztés révén Budapest egyik leggyorsabban felértékelődő ingatlanpiaca.
Óbuda történelmi óvárosa, Békásmegyer modern lakónegyedei, Csillaghegy Duna-parti idillje, a Római-part hangulata és Kaszásdűlő új lakóparkjai - sokszínű lehetőségek a Duna partján.
A kerület szíve a Fő tér körül, római kori romokkal, hangulatos kávézókkal és kulturális helyszínekkel. Az Óbudai Társaskör, a Zichy-kastély és az Aquincum Múzeum adja a miliőt. Téglaépítésű lakások és felújított társasházak jellemzik.
Budapest egyik legkedveltebb rekreációs területe a Duna partján. Hétvégi házak, kertvendéglők és vízparti élet. Az újépítésű lakóparkok egyre népszerűbbek a természetközeli, mégis városias életmódot keresők körében.
Nyugodt, családias hangulatú lakónegyed a Duna közelében. A Csillaghegyi Strandfürdő, jó iskolák és a természet közelsége teszi vonzóvá. Családi házak és ikerházak dominálják, de társasházi lakások is elérhetők.
Budapest egyik legnagyobb lakótelepe felújított panelházakkal, jó közlekedéssel (HÉV) és fejlett infrastruktúrával. A Pók utcai piac, bevásárlóközpontok és a Duna közelsége teszi élhetővé. A kerület legmegfizethetőbb városrésze.
Dinamikusan fejlődő terület modern lakóparkokkal és a Graphisoft Park szomszédságával. Az újépítésű projektek és irodaházak vonzzák a fiatal szakembereket. A Duna és az Óbudai-sziget közelsége plusz értéket ad.
A kerület legmagasabban fekvő, exkluzív villanegyede csodálatos kilátással a Dunára és Pest panorámájára. Családi villák, kertes házak és természetközeli környezet a város felett. A Pálvölgyi- és Szemlő-hegyi barlangok szomszédságában.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
Az óbudai önkormányzat közbeszerzési eljárást írt ki a békásmegyeri Víziorgona sétány teljes körű felújításának megtervezésére. A 10 éves terv egy jelentős, a lakótelep fő gyalogos tengelyét érintő közterület-megújítási projekt, amely a zöldfelületek és a közösségi terek minőségének javításával várhatóan növelni fogja a környékbeli ingatlanok vonzerejét és értékét. A megújult, modern és esztétikus környezet pozitívan hat a lakásárakra.
A kormány bejelentette az új "Wekerle" lakásépítési program elindítását, amelynek célja több tízezer új bérlakás építése országszerte. Bár a program nem kizárólag Óbudára fókuszál, a nagyarányú állami bérlakásépítés enyhítheti a nyomást a kerületi ingatlanpiacon, különösen a megfizethetőbb kategóriákban. Hosszú távon ez stabilizálhatja a bérleti díjakat és az árakat, valamint alternatívát kínálhat a vásárlás helyett, ami a keresletet is befolyásolhatja.
A Hunor utcában zajló munkálatok során egy közel 2000 éves római kori lakóház maradványai, köztük falfestmények és terrazzo padló került elő. A felfedezés növeli a környék kulturális és történelmi értékét, ami vonzó lehet egyes vásárlók számára. Ugyanakkor a régészeti feltárások és a műemlékvédelem miatt az érintett területen és annak közvetlen közelében az új építési projektek lelassulhatnak vagy megváltozhatnak, ami a kínálatot és a fejlesztési lehetőségeket is befolyásolja, potenciálisan negatívan hatva az azonnali fejlesztési tervekre.
Július közepén, rövid idő alatt négy óbudai útszakasz újult meg, közel 4500 négyzetméteren. Az útminőség javítása közvetlenül hozzájárul a lakókörnyezet minőségének emelkedéséhez és a közlekedés biztonságosabbá tételéhez. Az ilyen típusú, a mindennapi életet megkönnyítő infrastrukturális fejlesztések jellemzően enyhe, de pozitív hatással vannak a környező ingatlanok értékére.
Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata pályázatot hirdetett a tulajdonában álló több üres lakás értékesítésére, 2026. augusztus 31-i beadási határidővel. Az önkormányzati lakások piacra kerülése növeli a helyi kínálatot, ami rövid távon enyhe árversenyt generálhat a hasonló típusú ingatlanok szegmenségében. A lépés a kínálat bővülésén keresztül hat a kerületi árszintre.
A leggyakrabban feltett kérdések a III. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a III. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új III. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz