# Örökpanorámás Luxus Penthouse - Budapest III. kerület, Testvérhegy

> Eladó luxus penthouse lakás a budai Testvérhegyen: 219 m², 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, privát lift, 120 m² saját kert, jacuzzi, infraszauna, dupla panorámás terasz, okosotthon. Ár: 385 millió Ft.

last_updated: 2026-07-02

Kanonikus URL: https://iii-kerulet-elado-lakas.hu/orokpanoramas-luxus-penthouse-3ker-sajat-lifttel-wellnessel/

## Alapadatok

- Típus: luxus penthouse lakás (eladó)
- Helyszín: Budapest, III. kerület (Óbuda-Békásmegyer), Testvérhegy
- Ár: 385 000 000 Ft
- Bruttó alapterület: 219 m²
- Nettó alapterület: ~211 m²
- Szobák száma: 4+1 (4 hálószoba + amerikai konyhás nappali)
- Fürdőszobák száma: 3
- Átadás éve: 2023 tavasz
- Épület: 5 lakásos modern társasház, legfelső szint
- Szomszéd: nincs (a teljes szint egyetlen lakás)
- Belmagasság: 3 méter felett
- Pénznem: HUF

## Részletes leírás

Budapest III. kerületének egyik legértékesebb zöldövezeti részén, a Testvérhegyen eladó egy kivételes adottságú, örökpanorámás, loft hangulatú luxus penthouse lakás. A tér, a fény, a privát szféra és a prémium életminőség ritka harmóniában találkozik ebben az ingatlanban.

Ez nem csupán egy otthon - ez egy házszerű, város feletti privát rezidencia saját kerttel, dupla panorámás terasszal, otthoni wellness élménnyel, közvetlen liftes érkezéssel és prémium műszaki tartalommal.

A lakás 2023 tavaszán lett átadva, egy 5 lakásos modern társasház legfelső szintjén helyezkedik el. A teljes lakás egy szinten van, szomszéd nélkül, így a nyugalom, a csend és a zavartalan privát tér garantált.

### Tér és fény

A 3 métert meghaladó belmagasság, a nagyméretű üvegfelületek, a tetőablakok és az egész nap körbejáró napfény különleges, loft jellegű atmoszférát teremtenek. A nappali, az étkező és az amerikai konyha egy látványos, reprezentatív központi térben kapcsolódik össze.

### Elrendezés

- Tágas amerikai konyhás nappali
- 4 külön nyíló hálószoba
- 3 fürdőszoba (dupla mosdós szülői fürdő)
- Szülői hálóhoz kapcsolódó külön gardróbszoba
- Külön kamra és mosókonyha
- Világos közösségi terek
- Jól elkülönülő privát zónák

## Kültéri élettér

### Teraszok
- Két panorámás terasz: keleti és nyugati tájolású
- Összesen: 30+ m²
- Egész napos használhatóság (napfelkelte-napnyugta)

### Privát kert
- Alapterület: 120 m²
- Automata öntözőrendszer
- Valódi zöld oázis, családi házas életérzés

### Wellness
- Jacuzzi a panorámás teraszon
- Infraszauna
- Privát környezetben, otthoni kikapcsolódás

## Privát lift

A lift közvetlenül a lakásba érkezik, külön kódos beléptetéssel. Exkluzív, biztonságos és kényelmes megoldás.

## Műszaki tartalom és okosotthon

- LG hőszivattyús hűtés-fűtés
- H tarifa
- Padlófűtés
- Mennyezethűtés
- Helyiségenként szabályozható hőmérséklet
- Távolról vezérelhető rendszer
- Teljes körű okosotthon megoldás
- Motoros redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón
- Motorosan nyíló tetőablakok
- Frisslevegő-ellátó rendszer

## Garázs és tároló

- 37 m²-es, 2 állásos teremgarázs
- Elektromos autótöltő előkészítés mindkét beállóhelyen
- 7 m²-es saját, zárt tároló
- Garázs ára: 8 M Ft / beálló
- Tároló ára: 5 M Ft

## Egyéb jellemzők

- Prémium burkolatok
- Egyedi belsőépítészeti megoldások
- Csendes, exkluzív, zöld környezet
- Magas szintű privát szféra
- A lakás berendezése külön megállapodás tárgyát képezi

## Célcsoport

- Nagyobb családok
- Home office-t használók
- Felsővezetők
- Expat családok
- Prémium ingatlan befektetők

## Befektetési szempontok

- Budapest III. kerülete az ingatlanpiac egyik legdinamikusabban fejlődő budai területe
- Testvérhegy: csendes, természetközeli, panorámás lokáció, gyors belvárosi elérhetőség
- Prémium ingatlanok korlátozott kínálata, folyamatosan növekvő kereslet
- Becsült értéknövekedés: +69% 4 év alatt (~14% éves átlag)
- Hosszú távon értékálló választás saját otthonként és befektetésként egyaránt

## Kapcsolat

Moldván Erika
Telefon: +36-30-207-2111
E-mail: moldvan.erika@dh.hu

## További információ

- Weboldal: https://iii-kerulet-elado-lakas.hu/orokpanoramas-luxus-penthouse-3ker-sajat-lifttel-wellnessel/
- Fotógaléria: 38 nagyfelbontású kép elérhető a weboldalon